{"id":6992,"date":"2024-12-02T14:58:57","date_gmt":"2024-12-02T13:58:57","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.structuralia.com\/humedades-de-capilaridad-en-edificios-causalidad-diagnostico-y-reparacion"},"modified":"2026-03-27T13:51:46","modified_gmt":"2026-03-27T12:51:46","slug":"humedades-de-capilaridad-en-edificios-causalidad-diagnostico-y-reparacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.structuralia.com\/en\/humedades-de-capilaridad-en-edificios-causalidad-diagnostico-y-reparacion\/","title":{"rendered":"Humedades de capilaridad en edificios: causalidad, diagn\u00f3stico y reparaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Uno de los problemas patol\u00f3gicos en edificios m\u00e1s dif\u00edciles de resolver, aunque con un diagnostico sencillo, salvo excepciones, son las humedades de capilaridad.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p>Las humedades de capilaridad afectan a las <strong>partes bajas de las paredes<\/strong>, que est\u00e1n en contacto con el suelo o con otras plataformas horizontales. <strong>Este problema patol\u00f3gico suele afectar a edificios antiguos y monumentales.<\/strong><\/p>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n<p>El agua que provoca estas humedades puede proceder de la lluvia que moja el subsuelo, de fugas o directamente del contacto del agua de lluvia retenida en las aceras con el edificio.<\/p>\n<p>Los cerramientos pueden disponer de una <strong>barrera de corte capilar<\/strong>. Adem\u00e1s los materiales pueden ser m\u00e1s o menos permeables, pero lo m\u00e1s importante es su<strong> constituci\u00f3n qu\u00edmica y su porometr\u00eda.<\/strong><\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" style=\"display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;\" src=\"https:\/\/blog.structuralia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/capi1-5.jpg\" alt=\"capi1\" width=\"600\" height=\"438\" \/><\/p>\n<p>Los problemas relacionados con la p\u00e9rdida de prestaciones del edificio, como consecuencia de esta patolog\u00eda, pueden asociarse a tres grupos principales:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Problemas est\u00e9ticos:<\/strong> manchas y suciedad que afectan a la pulcritud del edificio.<\/li>\n<li><strong>Problemas de salubridad:<\/strong> presencia de microoganismos y humedad ambiental interior.<\/li>\n<li><strong>Problemas de durabilidad:<\/strong> son los problemas m\u00e1s importantes. Se produce la p\u00e9rdida de prestaciones mec\u00e1nicas, reduci\u00e9ndose la durabilidad de las partes afectadas y obligando a la realizaci\u00f3n de obras extraordinarias de conservaci\u00f3n y mantenimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las causas, como en cualquier problema patol\u00f3gico, pueden estar relacionadas con el exceso de acciones externas incidentes sobre el edificio o por carencias constructivas del mismo.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Agresiones externas<\/strong>: la causa principal de humedades de capilaridad es la presencia de agua en el suelo, as\u00ed que ser\u00e1n necesarias una serie de medidas de protecci\u00f3n para evitar su entrada en el edificio.<\/li>\n<li><strong>Defectos de calidad o limitaciones de los materiales<\/strong>: la porosidad es una cualidad inherente de la mayor\u00eda de los materiales, m\u00e1s que un defecto es una limitaci\u00f3n de uso, por ese motivo se debe buscar las medidas de protecci\u00f3n adecuadas.<\/li>\n<li><strong>Defectos o lesiones en la disposici\u00f3n constructiva<\/strong>: algunos ejemplos podr\u00edan ser la disposici\u00f3n inadecuada de la l\u00e1mina bituminosa, la falta de anclaje de la l\u00e1mina, ausencia de ventilaci\u00f3n de c\u00e1mara sanitaria bajo primer forjado, discontinuidad del sistema de impermeabilizaci\u00f3n por el paso de acometidas o instalaciones, entres otras.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para el diagnostico de este tipo de humedades en edificios es recomendable realizar una serie de trabajos que se describen a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Informaci\u00f3n previa<\/span><\/strong>: informaci\u00f3n relacionada con el ambiente (r\u00e9gimen pluviom\u00e9trico), con el edificio (caracter\u00edsticas constructivas de los cerramientos del edificio, materiales, presencias de barreras de corte capilar, recorrido de las instalaciones hidr\u00e1ulicas, etc), con el suelo (informaci\u00f3n geot\u00e9cnica del terreno) y con las lesiones (cronolog\u00eda y asociaci\u00f3n con circunstancias climatol\u00f3gicas o extraordinarias).<\/p>\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Actuaciones en la obra<\/span><\/strong>: sobre el ambiente (analizando la posible incidencia de las humedades), sobre el edificio (conocer sus caracter\u00edsticas constructivas: calas, determinaci\u00f3n de sus prestaciones funcionales, inspecci\u00f3n de las redes de alcantarillado y saneamiento, pruebas de estanquidad de las instalaciones hidr\u00e1ulicas enterradas y pruebas de evacuaci\u00f3n y recorrido de la lluvia mediante riegos de simulaci\u00f3n) y sobre las lesiones (cartograf\u00eda y fotograf\u00eda de lesiones e intensidad).<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Ensayos y pruebas en laboratorio<\/strong><\/span>: Para conocer la absorci\u00f3n y la humedad de los materiales en un laboratorio el mejor m\u00e9todo es por diferencia de pesadas entre material h\u00famedo y seco.<\/p>\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Estudios en oficina t\u00e9cnica<\/span>:<\/strong> Trabajos de gabinete necesarios para el an\u00e1lisis y la elaboraci\u00f3n de conclusiones.<\/p>\n<p>Para reparar este tipo de patolog\u00edas podemos recurrir a las siguientes acciones:<\/p>\n<ol>\n<li>Secado del terreno<\/li>\n<li>Impermeabilizaci\u00f3n de la cimentaci\u00f3n<\/li>\n<li>Inserci\u00f3n de barrera f\u00edsica de corte capilar<\/li>\n<li>Inserci\u00f3n de barrera qu\u00edmica de corte capilar<\/li>\n<li>Barreras electro-osm\u00f3ticas<\/li>\n<li>Reparaci\u00f3n de paramentos<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: center;\">Consulta nuestro curso:<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><a href=\"https:\/\/academy.structuralia.com\/masters\/master-en-ahorro-energetico-y-sostenibilidad-en-la-edificacion-2\" rel=\" noopener\" data-insert=\"true\">M\u00e1ster en Rehabilitaci\u00f3n y Ahorro Energ\u00e9tico en Edificaci\u00f3n<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 20px;\"><\/span><\/p>\n<\/div>\n<p><script>(function(d, s, id) {<br \/>\n  var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];<br \/>\n  if (d.getElementById(id)) return;<br \/>\n  js = d.createElement(s); js.id = id;<br \/>\n  js.src = \"\/\/connect.facebook.net\/es_ES\/sdk.js#xfbml=1&version=v3.0\";<br \/>\n  fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);<br \/>\n }(document, 'script', 'facebook-jssdk'));<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los problemas patol\u00f3gicos en edificios m\u00e1s dif\u00edciles de resolver, aunque con un diagnostico sencillo, salvo excepciones, son las humedades de capilaridad. 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