{"id":7345,"date":"2024-12-02T16:45:39","date_gmt":"2024-12-02T15:45:39","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.structuralia.com\/asientos-diferenciales"},"modified":"2026-03-27T13:50:23","modified_gmt":"2026-03-27T12:50:23","slug":"asientos-diferenciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.structuralia.com\/en\/asientos-diferenciales\/","title":{"rendered":"Causas, consecuencias y soluciones sobre los asientos diferenciales"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\"><\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/blog.structuralia.com\/en\/asientos-diferenciales\/#Causas_de_los_asientos_diferenciales\" >Causas de los asientos diferenciales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/blog.structuralia.com\/en\/asientos-diferenciales\/#Consecuencias_de_los_asientos_diferenciales\" >Consecuencias de los asientos diferenciales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/blog.structuralia.com\/en\/asientos-diferenciales\/#Soluciones_para_los_asientos_diferenciales\" >Soluciones para los asientos diferenciales<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<div id=\"hs_cos_wrapper_post_body\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Los <span style=\"font-weight: bold;\">asientos diferenciales<\/span> pueden llegar a causar serios problemas en las estructuras, pero existen varias maneras de subsanarlos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\"><!--more--><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Los cimientos de una estructura son parte fundamental para la estabilidad de la misma, y estos dependen de <strong>par\u00e1metros geot\u00e9cnicos que deben ser calculados<\/strong> para el dise\u00f1o de una correcta cimentaci\u00f3n en el terreno. Entre los criterios m\u00e1s habituales para dise\u00f1ar correctamente una cimentaci\u00f3n tenemos al diferencial entre asientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">En geotecnia cuando hablamos de asiento, se trata del descenso admisible para cualquier punto de la cimentaci\u00f3n de una estructura, por lo general se busca calcular el estado l\u00edmite de servicio. Cuando existen <strong>asientos diferenciales<\/strong> con mucha variaci\u00f3n entre ellos, y muy pr\u00f3ximos, pueden producir <strong>importantes da\u00f1os en la estructura<\/strong>. Estas diferencias pueden ser provocadas por diversas causas que tienen origen en el terreno, o incluso por errores de proyecto.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"font-size: 30px; font-weight: bold;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Causas_de_los_asientos_diferenciales\"><\/span><span style=\"color: #b22b3b; font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><strong>Causas de los asientos diferenciales<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Un c\u00e1lculo incorrecto en el proyecto de la estructura.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Diferentes caracter\u00edsticas geot\u00e9cnicas muy cercanas en el terreno.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Incremento abrupto en la altura de la estructura o en las cargas.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Mala implantaci\u00f3n de la cimentaci\u00f3n del edificio en el terreno.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Modificaciones estructurales sin un refuerzo previo en las cimentaciones.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Tr\u00e1fico ferroviario o pesado imprevisto en las adyacencias a la estructura, y las vibraciones que estos provocan.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Excavaciones llevadas acabo en las proximidades de las cimentaciones del edificio.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Desecaci\u00f3n del terreno o sequ\u00eda prolongada, normalmente por el periodo estival y las altas temperaturas.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Variaciones en el nivel fre\u00e1tico.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Vegetaci\u00f3n o \u00e1rboles que hayan ido creciendo muy cerca de las cimentaciones<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"font-size: 30px; font-weight: bold;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consecuencias_de_los_asientos_diferenciales\"><\/span><span style=\"color: #b22b3b; font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><strong>Consecuencias de los asientos diferenciales<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Las cimentaciones, como bien sabemos, son el apoyo de la estructura sobre el terreno y al haber asientos diferenciales quiere decir que <strong>la estructura est\u00e1 cediendo<\/strong> por uno de sus lados, perdiendo la horizontalidad de sus p\u00f3rticos. Esto tiene una consecuencia muy evidente en la estructura de los edificios, que se refleja claramente en la fachada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><a href=\"https:\/\/reformacoruna.com\/grieta-asiento-diferencial-edificio\/\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 424px; margin-left: auto; margin-right: auto; display: block;\" src=\"https:\/\/blog.structuralia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/grieta-asiento-diferencial-1.jpg\" alt=\"grieta-asiento-diferencial-1\" width=\"424\" \/><\/a><span style=\"font-size: 10px;\"><em>Ejemplo de grieta causada por asientos diferenciales. Fuente: <a href=\"https:\/\/reformacoruna.com\/grieta-asiento-diferencial-edificio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ReformaCoru\u00f1a<\/a><\/em><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Se trata de la aparici\u00f3n de una <strong>grieta en forma de arco<\/strong> cuyo centro se encuentra en la esquina de intersecci\u00f3n de las dos fachadas de un edificio. Se identifica claramente porque comienza desde el suelo y sube por la pared hasta tocar la esquina, donde vuelve a bajar. \u00c9ste fen\u00f3meno se empieza a notar cuando <strong>la diferencia entre el asiento de cimentaci\u00f3n supera los 2,5 cm<\/strong>.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"font-size: 30px; font-weight: bold;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Soluciones_para_los_asientos_diferenciales\"><\/span><span style=\"color: #b22b3b; font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><strong>Soluciones para los asientos diferenciales<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">A la hora de abordar soluciones para un problema de asientos diferenciales en una edificaci\u00f3n, lo primero es colocar peque\u00f1as marcas de yeso, o pintura, con el fin de que <strong>sirvan como testigos sobre la fisura<\/strong>; esto sirve para comprobar si la grieta sigue activa (creciendo) o est\u00e1 muerta y el asiento se ha estabilizado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Y en el caso de encontrarnos con una grieta \u201c<strong>Muerta<\/strong>\u201d, la soluci\u00f3n puede llegar a ser muy f\u00e1cil y econ\u00f3mica; en este caso se debe proceder a sanear la fachada y el revestimiento, para proceder a reparar y tapar las grietas y miradas por el asiento con el material m\u00e1s acorde al tipo de cerramiento que se nos presente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Ahora bien, en el caso de una grieta \u201c<strong>Viva<\/strong>\u201d la soluci\u00f3n tiene que ser un poco m\u00e1s invasiva, ya que existe el riesgo de que la estructura sufra da\u00f1os graves, incluso que colapse. Una de las soluciones puede ser aplicar <strong>recalce de cimentaci\u00f3n es con micropilotes<\/strong>, abriendo perforaciones en el terreno de peque\u00f1o di\u00e1metro y muy profundas para rellenar el hueco con una lechada de cemento o mortero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif; color: #333333;\">Por otro lado, otra soluci\u00f3n puede ser <strong>inyectar cemento en el terreno<\/strong>, se suele utilizar una maquinaria que hace llegar el hormig\u00f3n a una presi\u00f3n muy elevada, logrando consolidar el terreno (recomendable para estructuras grandes). Por \u00faltimo contamos con una tercera opci\u00f3n, que se trata de <strong>inyectar resinas expansivas para consolidar la cimentaci\u00f3n<\/strong> y estabilizar los asientos diferenciales que puedan existir.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" style=\"margin-left: auto; margin-right: auto; display: block;\" src=\"https:\/\/blog.structuralia.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/KbP0bfnYFxIcwl9GitCUpdOD0MZP0qV_vwnaS1XY1eTEWvKSQnRlhvhkSU2T3MTm2aIZ7hGtAlyYFxhjWqJHylcAHN0csxFDYm6g.png\" alt=\"Inyecci\u00f3n de resinas expansivas.\" width=\"469\" height=\"281\" \/><\/span><\/p>\n<p style=\"font-size: 10px; text-align: center;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><em>Inyecci\u00f3n de resinas expansivas.<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Tahoma, Arial, Helvetica, sans-serif;\"><span style=\"color: #333333;\">Para conocer y formarte de manera profesional sobre esta y otras patolog\u00edas del terreno te recomendamos nuestro <\/span><a style=\"font-weight: normal; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/academy.structuralia.com\/masters\/master-internacional-geotecnia-cimentaciones\">M\u00e1ster Internacional en Geotecnia y Cimentaciones.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<\/div>\n<p><script>(function(d, s, id) {<br \/>\n  var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];<br \/>\n  if (d.getElementById(id)) return;<br \/>\n  js = d.createElement(s); js.id = id;<br \/>\n  js.src = \"\/\/connect.facebook.net\/es_ES\/sdk.js#xfbml=1&version=v3.0\";<br \/>\n  fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);<br \/>\n }(document, 'script', 'facebook-jssdk'));<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los asientos diferenciales pueden llegar a causar serios problemas en las estructuras, pero existen varias maneras de 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