{"id":7462,"date":"2024-12-03T08:33:18","date_gmt":"2024-12-03T07:33:18","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.structuralia.com\/distrito-castellana-norte-creara-121000-empleos-y-saldra-a-bolsa"},"modified":"2026-03-27T13:49:29","modified_gmt":"2026-03-27T12:49:29","slug":"distrito-castellana-norte-creara-121000-empleos-y-saldra-a-bolsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.structuralia.com\/en\/distrito-castellana-norte-creara-121000-empleos-y-saldra-a-bolsa\/","title":{"rendered":"Distrito Castellana Norte crear\u00e1 121.000 empleos y saldr\u00e1 a Bolsa"},"content":{"rendered":"
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Distrito Castellana Norte, conocido anteriormente como Operaci\u00f3n Chamart\u00edn, el mayor proyecto urban\u00edstico planteado en Europa, la prolongaci\u00f3n del Paseo de la Castellana de Madrid en 3,7 kil\u00f3metros, arrancar\u00e1 en los pr\u00f3ximos meses, 20 a\u00f1os despu\u00e9s de ser planteada. El presidente de BBVA, Francisco Gonz\u00e1lez, la ministra de Fomento, Ana Pastor, la alcaldesa de Madrid, Ana Botella, y el presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio Gonz\u00e1lez, han presentado el viernes el proyecto.<\/p>\n<\/div>\n

\nEl plan contempla la construcci\u00f3n de 17.000 viviendas, rascacielos, parques, zona de oficinas y centro tecnol\u00f3gico, el soterramiento de v\u00edas de tren, la apertura de nuevas estaciones de Metro, via ciclista de m\u00e1s de 12 kil\u00f3metros y se desarrollar\u00e1 durante los pr\u00f3ximos 20 a\u00f1os. La inversi\u00f3n que requerir\u00e1 su edificaci\u00f3n asciende a 6.000 millones de euros. Los responsables del proyecto han asegurado que las obras comenzar\u00e1n en los pr\u00f3ximos meses y que supondr\u00e1 la creaci\u00f3n de 121.000 empleos. La compa\u00f1\u00eda a cargo del proyecto, Distrito Castellana Norte Madrid, participada por BBVA en m\u00e1s de un 70% y Grupo San Jos\u00e9, estudiar\u00e1 entre otras opciones de financiaci\u00f3n salir a Bolsa. <\/p>\n

Antonio B\u00e9jar, presidente de Distrito Castellana Norte Madrid, dijo que se trata de una opci\u00f3n \u00abque no se descarta\u00bb aunque precis\u00f3 que todav\u00eda es pronto para hablar de una salida a Bolsa de la compa\u00f1\u00eda. B\u00e9jar se refiri\u00f3 a otros proyectos similares que han seguido la v\u00eda del mercado para financiarse. En particular el ejecutivo mencion\u00f3 el caso de la compa\u00f1\u00eda brit\u00e1nica Songbir States, la empresa que a partir de mediados de los a\u00f1os ochenta del pasado siglo transform\u00f3 Canary Wharf en Londres en el centro financiero de la ciudad. Esta semana el fondo soberano de Qatar (QIA) y el grupo canadiense Brookfield States han lanzado una OPA hostil de 3.500 millones de euros para hacerse con la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

Distrito Castellana Norte Madrid (antes Duch) ha trabajado con 31 empresas que han participado como asesores del proyecto presentado el viernes, liderados por el grupo de ingenier\u00eda Arup. La compa\u00f1\u00eda ha tomado como referencias otras grandes obras de reformas acometidas en ciudades europeas como La Defense en Par\u00eds (1960), Canary Wharf en Londres (1980), o Postmader Platz en Berl\u00edn (2000).<\/p>\n

\u00abNo es f\u00e1cil decir que va a ser un proyecto rentable para BBVA, pero s\u00ed lo ser\u00e1 para Madrid\u00bb, coment\u00f3 el presidente de la entidad financiera, Francisco Gonz\u00e1lez, en la presentaci\u00f3n del proyecto. \u00abEs la acci\u00f3n urban\u00edstica m\u00e1s relevante probablemente de Europa y del mundo, no hay proyecto como este en ning\u00fan lugar del mundo; en BBVA siempre hemos visto mucho potencial en \u00e9l\u00bb, a\u00f1adi\u00f3. El presidente del banco espa\u00f1ol advirti\u00f3 que el proyecto es en s\u00ed un buen reflejo de la recuperaci\u00f3n de la econom\u00eda espa\u00f1ola: \u00abSin duda hemos salido de la crisis\u00bb, dijo.<\/p>\n

1.250 millones para Adif<\/span>
El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias, Adif, recibir\u00e1 por el desarrollo de Distrito Castellana Norte 1.250 millones de euros, que terminar\u00e1 de percibir dentro de 20 a\u00f1os, cuando previsiblemente finalicen las obras.
El precio acordado entre la compa\u00f1\u00eda a cargo del proyecto y Adif por la venta de los terrenos es de 984 millones de euros. A esta cifra se le sumar\u00e1n 216 millones de euros que Adif recibir\u00e1 al comienzo de las obras. El organismo p\u00fablico percibir\u00e1 anualmente una cifra acordada m\u00e1s intereses hasta alcanzar los 1.250 millones estimados por fuentes de Adif consultadas por este diario. El administrador ferroviario emplear\u00e1 dichos ingresos en \u00abacciones de mejora en la red convencional\u00bb, explicaron desde el organismo.<\/p>\n

\u00abEsta vez s\u00ed\u00bb<\/span>
La \u00faltima vez que el proyecto de ampliaci\u00f3n del Paseo de la Castellana fue presentado de forma institucional similar a la de este viernes tuvo lugar en diciembre de 2008. El entonces alcalde de la capital, Alberto Ruiz-Gallard\u00f3n, y la titular de Fomento, Magdalena \u00c1lvarez, anunciaron el arranque de la Operaci\u00f3n Chamart\u00edn, cuya construcci\u00f3n se calcul\u00f3 en 11.000 millones de euros. La crisis econ\u00f3mica y sentencias judiciales en contra del proyecto paralizaron los planes.<\/p>\n

\u00abEsta vez s\u00ed\u00bb, subray\u00f3 el viernes Antonio B\u00e9jar, que asegur\u00f3 que las trabas administrativas ya han sido superadas as\u00ed como el pago pendiente a Adif para hacerse con los terrenos sobre los que se desarrollar\u00e1 Distrito Castellana Norte, cercano a los 1.000 millones de euros. El ejecutivo no detall\u00f3 el acuerdo econ\u00f3mico alcanzado con el organismo ferroviario. La compa\u00f1\u00eda controlada por BBVA \u00abtiene asegurada la financiaci\u00f3n\u00bb, destac\u00f3.<\/p>\n

\u00abHemos recibido muestras de inter\u00e9s de potenciales inversores, ahora estamos encantados con los dos socios [BBVA y San Jos\u00e9] aunque no es descartable que pudieran incorporarse otros\u00bb, indic\u00f3.<\/p>\n

Sobre si un posible cambio de Gobierno en Madrid afectar\u00eda al desarrollo del proyecto, B\u00e9jar coment\u00f3 que no ve\u00eda por qu\u00e9, y subray\u00f3 que la empresa \u00abhabla con instituciones, no con partidos pol\u00edticos\u00bb.<\/p>\n

(Art\u00edculo original)<\/a><\/p>\n<\/div>\n