Durante años, los proyectos de construcción se representaban en planos 2D, primero a mano y luego con medios digitales. Hoy, el BIM ha transformado esta práctica con modelos 3D que funcionan como bases de datos inteligentes, integrando geometría, materiales y propiedades. Este cambio mejora la eficiencia y la colaboración, al permitir que todos los profesionales trabajen en un entorno coordinado en tiempo real.
La adopción de la metodología BIM como primera opción de trabajo permite estudiar la viabilidad constructiva y anticipar problemas que, en el pasado, solo se detectaban en obra. Los modelos 3D permiten realizar modificaciones y cambios, que se aplican a todos los elementos a los que afecten, asegurando la coherencia y evitando errores que lleven a sobrecostes. El uso de un software BIM cambia la forma en que los equipos de trabajo colaboran, haciendo que la comunicación sea más fluida y transparente, y proporcionando a los clientes una comprensión más clara del resultado final.
Sistemas tradicionales de planos sin el uso de BIM
Antes de la aparición de los softwares BIM, los proyectos de construcción se desarrollaban mediante distintos programas para cada tarea y con planos bidimensionales: plantas, alzados, secciones y detalles constructivos. Aunque esta metodología está cada vez más en desuso, muchas empresas aún la utilizan.
El trabajo independiente de cada disciplina (arquitectura, estructuras, instalaciones) generaba errores frecuentes, ya que la coordinación entre equipos era más compleja y cualquier modificación debía replicarse en todos los planos relacionados. Además, la visualización tridimensional se limitaba a maquetas físicas o virtuales y a rénderes estáticos, sin conexión con los datos técnicos del proyecto.
Los errores de diseño y las colisiones entre elementos constructivos siguiendo esta metodología son frecuentes, siendo detectados a menudo en la obra, lo que lleva a retrasos y a la necesidad de ir rectificando sobre la marcha. Los planos e información no son capaces de simular el comportamiento o las interacciones entre sus componentes. La comunicación con el cliente también es en este método de trabajo un proceso complicado, ya que una persona sin conocimientos técnicos puede tener dificultades para interpretar los planos bidimensionales, vacío que la metodología BIM ha conseguido mitigar con la creación de modelos 3D interactivos.
La implantación BIM en la representación 3D
La llegada de la metodología BIM a la arquitectura y la ingeniería ha transformado el proceso de trabajo al centrarse en la creación de un único modelo virtual. Con un software BIM se genera un modelo 3D que actúa como fuente de información única para todo el proyecto de construcción.
Este modelo funciona como una base de datos paramétrica que relaciona la información gráfica con datos técnicos: materiales, composición de elementos, costos y tiempos de ejecución. Así, un cerramiento exterior no solo se visualiza en 3D, sino que también incorpora atributos como grosor, capas de materiales, resistencia al fuego y coste por metro cuadrado.
La implementación de esta metodología implica que los equipos aprendan a colaborar de manera más estrecha entre ellos desde las primeras etapas de diseño. Arquitectos, ingenieros estructurales, especialistas en instalaciones y contratistas deben trabajar en ese entorno compartido, lo que les va a permitir detectar de forma temprana futuros problemas.
Gracias a los modelos 3D generados con softwares BIM, se pueden realizar análisis de luz, simulaciones energéticas, evaluaciones de eficiencia energética y planificaciones de obra antes de que se comience con los trabajos sobre el terreno. Los modelos 3D se actualizan automáticamente, lo que significa que un cambio en una planta se refleja instantáneamente en la sección, el alzado y la tabla de cantidades, eliminando las incoherencias y optimizando los tiempos de trabajo.
Beneficios del uso de la metodología BIM en los modelos 3D
El uso de la metodología BIM aporta una serie de ventajas incuestionables que han transformado la gestión de proyectos:
- Mejora la coordinación y reduce errores: al trabajar todos los equipos en un único modelo 3D compartido, las colisiones entre estructura, instalaciones y arquitectura se detectan y resuelven en las fases iniciales del proyecto de construcción. Esto evita problemas de sobrecostes durante la obra.
- Mejor capacidad de visualización: un modelo 3D facilita la comunicación con los clientes, que pueden recorrer virtualmente el edificio y comprender su diseño de una manera mucho más intuitiva que con los planos tradicionales.
- Trabajo más eficiente en todas las fases del ciclo de vida del edificio: permiten la extracción de planos actualizados, tablas de cantidades y presupuestos, lo que acelera los procesos de documentación y estimación.
- Sirve como guía precisa durante la ejecución del proyecto: además de marcar las pautas para la construcción del edificio, el modelo 3D ayuda a optimizar los tiempos de ejecución y reduce el desperdicio de material.
- Funciona como una herramienta de gestión del edificio tras su construcción, facilitando el mantenimiento y las futuras reformas.
Conclusión
La transición del sistema de trabajo mediante planos bidimensionales a modelos 3D aplicando la metodología BIM, es uno de los avances más importantes de los últimos tiempos en el sector de la arquitectura y la ingeniería. Los modelos 3D permiten ver el futuro de un edificio y dan la capacidad de analizarlo, simularlo y gestionarlo con gran precisión. Este cambio ha mejorado la colaboración entre agentes intervinientes, reducido los errores y optimizado los recursos en cada etapa del proyecto, desde su diseño a su mantenimiento.
La metodología BIM continuará evolucionando junto a la tecnología, incorporando cada vez más herramientas de realidad virtual y aumentada para ofrecer experiencias más inmersivas y colaborativas. La arquitectura del futuro se construirá, sin duda, sobre la base de estos modelos 3D, permitiendo a los profesionales enfocarse más en la creatividad y la innovación, y menos en tareas más propensas a errores humanos, que requieran la introducción de información en distintos lugares de forma manual.
